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陈思敏：房价不跌背后的秘密何在？

年后开春以来，证监会易主的股市没牛，房市却牛了。这些天媒体上有关上海北京等一线城市房价脱缰的新闻铺天盖地，看得人心惊。其中〝A股4成公司1年利润买不起1套房〞的消息骇人，连上市公司都买不起房，遑论一般民众。这让去年底预测今年房价还将继续上涨的任志强再次言中。众所周知任志强是业内房价始终如一的唱高者，对于刚需者而言，感情上非常讨厌他，但心里其实认同也明白房价是回不去了。

媒体报导，以上海为例，静安区或是黄浦江边，一平方公尺10万元（人民币）以上单价的住房处处可见，价格超过千万的已经占了半数，大三房早就超过1,500万元，截至目前，一户房1,000万元已成〝起步价〞。难怪一些获利不佳的上市公司无力消受，受薪阶层的负担更可想而知。

虽然如此，但一线城市的高房价可不是有行无市，而是非常火爆，尤其上海房价出现〝日行情〞，卖房的开价一天三涨，买房的还没完成过户手续，帐面已赚数十万，甚至有〝裹被子漏夜排队抢房〞的现象。这些看起来更像是营销的新闻，传递了出手买的就现赚，不出手的以后就更买不起的恐慌，某种程度也是在助燃高房价。

房价飙高，当然苦了买房者，本来就买不起的可能更加绝缘，有能力的人相对也会很吃力。那对房地产商来说，在一片涨声中同样如人饮水，一线城市的可以待价而沽，二三线城市的，投资、自住等所有需求加起来都难以消化库存，四线城市的更不用说，继续鬼城。尽管近期利多政策主要集中在二三线城市，但除非一线城市已臻绝对饱和，否则增量很难溢向非一线城市。

以市场基本的供需法则来说，中外皆然，人口蜂拥的一线城市，寸土寸金，房价上行容易下行难，即使价格会因经济因素或景气循环而有所来回，但每一次回落是历经了之前的一波拔高，同时门槛逐次被垫高，因而高房价的所谓下跌，充其量只是涨幅收窄。

不过，中国住房市场和国外市场还是有所区别，除了性价比和住房品质之外，现在老百姓明白的本质区别是，同样都要背负沉重贷款，但国外是永久的房屋与土地所有权，屋主可以代代相传下去，或高兴送给谁都可以，中国大陆只有70年的使用权。国外是房地产商与消费者的双边关系，银货两讫、产权清楚，中国大陆房市是三角关系，房地产商与消费者之间还有一个靠土地财政的〝政府〞。

从这一层面来说，房价下跌，损失最大的，还不是购房者，也不是房产商，是政府，尤其是地方政府，所以房价不能下来。现在这也是众所周知的高房价原因，但还只是表面上的。

房市跟股市一样，是目前制造与拉大中国社会贫富差距最主要的地方。上海352套千万豪宅开盘当天被抢光，这房农民工买不起，但类似的高档楼盘与豪宅，不乏魏鹏远、谷俊山这样的蝇虎贪官在买，对他们来讲不但不贵，还是洗白贿款的管道。贪官轻松推升房价，而大多数的人，只能以父辈老底加上自己前半生积蓄，再预支后半生房贷去拼一户房子。而更大多数的人，省吃俭用一生仍可能是望房价兴叹。在这当中，最昂贵的隐形成本，不是生活品质的牺牲。

贫富一旦悬殊，多数人在满足衣食温饱的基础之前，不会去想应该还有高于此层次的需求，例如自由、民主、人权等普世价值。这也是独裁政权想把所有人控制在饿不死、吃不饱这一层次上，既能〝稳定〞群众，也不会动摇统治。房价起高就是如此，让大多数人买不起或买的困难，人民就会拼命工作赚钱，一辈子耗在房子上或逐股市涨跌，无暇其他，也就不会去想去追求什么普世价值了。

高房价真正既得利益者是独裁政权，所以房价不能大幅下跌。房价唱跌者虽然得到需求者的掌声，但不符实情。始终如一的唱高者任志强，虽然遭到嘘声，但说的没错。只是这不是精明的房地产商任志强会预言，而是中共党员的任志强食髓知味。这也是他对房价不会下跌的根本看透却不能说透的原因。

──转自《大纪元》本文只代表作者的观点和陈述。

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【石涛评述】〝党媒姓党〞搅翻的舆论场

【新唐人2016年03月01日讯】【石涛评述】（1124）〝党媒姓党〞搅翻的舆论场：任志强在微博上发文批评〝官媒姓党不姓民〞，28号中国国家网路信息办公室关闭了其在新浪和腾讯微博的帐号，因其〝持续发布违法信息〞。

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中共外交官韩国餐厅当众淫乱1小时更多丑闻迭爆

【新唐人2016年03月01日讯】（新唐人记者文瑞综合报导）随着近日中共驻韩外交官当众淫乱事件曝光，中共外交系统的各类丑闻再被外界聚焦。包括史上罕见的〝间谍大使案〞、〝内讧枪杀案〞，以及屡屡发生的醉驾事件等。有评论认为，中共外交官接连出事，丢尽人格国格，这不仅是个人素质问题，更说明中共这个体制〝病入膏肓〞。

中共三外交官当众淫乱一小时舆论哗然

韩国中央东洋广播公司（JTBC）电视台报导，2月23日晚，中共驻韩大使馆多名外交官在首尔著名观光地明洞一家中餐馆就餐时，当众与一名韩国女子淫乱，不但做出亲嘴搂抱、面埋女胸等下流动作，更让女士坐上男方大腿，甚至男女同入洗手间长时间乱搞。

报导称，事发当时，周围还有30多名其他客人在座就餐，其中有女高中生和3、4岁的儿童。餐馆职员及其他客人劝阻时，他们不但强词夺理，而且依然我行我素，持续淫乱一小时左右。

目击者称，这些人旁若无人高声笑叫，男的对女方动手动脚，而且几个男人轮流对女的做同样行为，女的甚至坐到男方大腿上，发出叫声。

现场一名高中二年级女生说，其中一对男女还进入洗手间，里面不时传出叫声。有目击者称，他从餐厅职员口中得知，那几名男子来自中共大使馆。

经确认，涉事者中三名男性是中共驻韩大使馆外交官。其中领事王某是中韩关系专家，在韩国工作已十余年；另两人也是现任外交官，在大使馆工作。

这次事件在韩国强烈反响，当地第二大网站Duam点击量一度排行首位，JTBC电视台播出不到4个小时就有1,700多名网友跟贴留言，有网民称：〝这些连垃圾都不如的人就是外交官吗？真是无可救药，丑态百出啊。〞〝这种水平的人都能代表一个国家？只会丢国家的脸。〞〝中共官员越来越无知，越来越浅薄，傲慢的本性显露无遗。〞

史上罕见的〝大使间谍案〞

实际上，中共驻韩外交官已不是第一次传出丑闻。近年最著名的丑闻应属中共前驻韩国大使李滨间谍案。他2001年被江泽民任命为中共驻韩国特命全权大使，而且官至中共外交部亚洲司副司长。期间他被韩国情报部门吸收为间谍。

据说李滨也是因〝酒后乱性〞，一步步陷入韩国情治部门设好的圈套，将中共在东北亚的政策底牌悉数出卖。其中由李滨主导与韩国签订《中韩渔业协议》，在与韩国划分黄海专属经济区时，导致中国的海洋经济权益蒙受严重损失。

李滨被认为是中共外交系统目前发现的最高级别的间谍。前中共国防大学战略研究所所长、少将金一南，曾在一次演讲中披露了中共军政高层多年来一些不可告人的秘密，其中就包括李滨间谍案，并称这是中共外交史上的奇耻大辱。金一南说：〝全世界你放眼看，哪一个国家的大使做别人的特务？〞

实际上，中共大使级间谍不止李滨一人。中共前驻冰岛大使马继生也是一名〝间谍大使〞。他因涉嫌在派驻日本期间被日本情治部门策反，成为继李滨之后又一个中共〝间谍大使〞。

外交人员内讧枪杀案中外罕见

去年10月21日，中共驻菲律宾宿务总领馆官员在当地聚餐时，突然向同僚开枪，导致2死1伤，死者分别为59岁的副总领事沈孙(Shen Sun)和财政官员李辉(Li Hui)，总领事宋荣华也被击伤。该案当时曾引发外界高度关注，但凶犯被引渡回国之后，当局至今没有公布调查结果。

实际上，中共外交人员犯下的枪杀案已经不止一次。早在1982年，中共驻某国大使馆的翻译唐健生，一下枪杀了9名中共外交人员，制造了中外罕见的驻外使馆凶杀案。但是这类丑闻当时也被中共当局严密封杀。

中共外交官醉驾屡禁不止对韩国警察动粗

至于中共外交官醉驾事件，在韩国更是屡禁不止。2008年5月6日，中共驻韩国光州领事馆分管华侨事务的马石棉，当晚醉驾引发交通事故，导致两名韩国人受伤。马石棉被带到警署后一度拒绝酒精测试，并对警察动粗踢人。

此外，中共驻首尔大使馆、驻釜山总领馆也曾发生过外交人员醉驾事件，他们被当地警方截获后，却以外交豁免特权为由拒绝接受酒精测试。

港媒怒评〝衣冠禽兽〞

针对中共外交系统的上述乱象，香港东网3月1日发表评论称，〝中共官场腐败之风无孔不入，看似衣着光鲜文质彬彬的外交官，很多却是衣冠禽兽，在国外胡作非为，丢人现眼，出尽洋相。〞

评论认为，〝让这样一些不知羞耻毫无人格的官员办理外交，怎么可能维护国家利益？一旦丑行被人揪出，这些中共外交官很可能沦为对方的线人，成为出卖机密的汉奸。〞

对于中共外交官的上述各类丑闻，评论认为，这不是一两个人的问题，而是中共的〝管理体制已经病入膏肓了〞。

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江泽民题字大桥石碑离奇断裂或验证其2016大凶相

【新唐人2016年03月01日讯】（新唐人记者秦川综合报导）2月29日凌晨，位于福建厦门集美大桥一块江泽民题词的石碑突然断裂，引发了网友的热议。有网友猜测，中国素有〝天人感应〞的说法，桥碑毫无先兆的断裂，似乎暗示江泽民的下场极为不妙。也有网友认为，这或验证了江在2016年必有大凶。

2月29日上午，厦门电视台官方微博称，多名市民称集美大桥出岛方向，写有〝集美大桥〞的石碑突然断裂，半块石碑砸落地压坏了栏杆，阻碍了大桥右侧的交通。

厦门《海峡导报》则称，石碑断裂约为凌晨3点多。当时，该处最大风速为每秒1.9米，风力为2级，不足以吹断石碑。官方初步判断石碑属自然断裂。

据悉，此大桥于2007年3月开始兴建，2008年开始通车，大桥连接厦门与集美半岛。同年7月在通车典礼时，原中共党魁江泽民题写了〝集美大桥〞四字。

江泽民在〝破岁年〞大凶

落款〝江泽民〞三个字的石碑突然断裂，迅速引发了网民的热议和猜测，新浪网瞬间吸引1.6万个评论。有网友猜测，桥碑毫无先兆下断裂，似乎暗示有更大老虎会落马。有网友直言，江泽民被腰斩。也有网友认为，这或验证了江在2016年必有大凶。

集美大桥石碑离奇断裂，落款的〝江泽民〞三个字摔落在地，迅速引发了网民的热议和猜测。（网络图片）

外媒曾预测江泽民今年会不会落马。自习近平上台后大力反腐，江泽民的得力手大部分被当局清冼，而江何时落马也成了各界最关注的焦点。从江泽民今年的运程推导，江在1926年出生，属虎，五行属木。今年是丙申年属金，金克木。因此有网友猜测，2016年是江的〝破岁年〞，推测出江今年必有凶相。

此前，在江泽民主政期间已经历过2个〝破岁年〞。一是1992壬申水猴年，江泽民差点因为邓小平的〝谁不改革谁下台〞而丢官；另一个是2004甲申木猴年，江泽民被迫交出军权，失去了最后权位。外媒还推测，2016年还不是江泽民的最凶之年，紧跟其后的2017丁酉火鸡年，是江泽民的〝死符年〞，火金刑木，江泽民必落绝地。

江泽民遭清算是天意

坊间一直流传江是癞蛤蟆转世。去年9月3日，北京大阅兵时，江泽民在阅兵式上左右手只露出3个指头的图片，在微博上风传和热议。当时，陕西宝鸡的一女士认为江露出的3个指头像〝蟾爪〞。

2015年9月3日，北京大阅兵时，江泽民在阅兵式上左右手只露出3个指头的图片，在微博上风传和热议。（网络图片）

据外媒报导，江泽民虽然自称无神论者，但却迷信风水。在其主政期间从来不敢去江苏镇江，据称，他害怕被〝镇〞。江还听信风水师之言做了3件事：1、给北京白洋淀灌水；2、加高天安门的旗杆以及搬走北京天坛的土山；3、因镇压六四和迫害法轮功而害怕下地狱，到处烧香拜佛。

江因迫害法轮功害怕被清算，因此惶惶不可终日。目前，中国已超过20万民众，向中共最高检察院、最高人民法院控告江泽民违犯反人类罪。截至今年1月，台湾也有52万人向中国司法举报江。而江泽民的提字石在29日突然断裂。有网友认为，这是天意！这些现象在警示着世人，江泽民遭清算已时日不多。

相痒视频 【今日点击】〝天有意向〞江泽民题字石碑无

责任编辑：赵云

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学者向习近平提出史上最大胆楼市去库存建议

【新唐人2016年03月01日讯】（新唐人记者蓝采详综合报导）目前，如何消化大陆房市天量库存，已成为是习近平、李克强新一届政局的〝生死攸关〞问题之一。对此，有学者提出4点建议，其中重点涉及产权回归的问题。因这些建议直接触及中共政治制度的根本，有分析认为，主政者能否采纳，取决于超强的政治和道德勇气。

近期，在〝货币宽松〞，〝减税〞，〝降低非限购地区的首付标准〞等经济手段和政策推动下，中国大陆一线和强二线城市房地产业出现〝回暖〞的景像。但业界观察发现，库存最严重的三四线城市及其以下地区的楼市，却仍如死水般不见微澜。

3月1日，大陆独立学者童大焕撰文分析，出现以上现像，是当局的经济手段和政策推动，使资金迅速到一二线城市集中，形成〝抱团取暖〞的结果；而对购买力低下的三四线城市及以下地区，却无济于事。

童大焕认为，在其他行业产能全面过剩背景下，只有房地产才能救中国金融和中国经济。房地产的安危不仅关系到实体经济和就业，还直接关系到金融安危。今天的房地产去库存和中国经济生死攸关，楼市非救不可。

怎么救三四线以下库存房地产？童大焕给出4条建议：1，大幅度降低首付标准，在非省会和副省会以下城市购买首套房、二套房者，都给予10%的首付待遇。2，大幅度延长贷款年限，减轻购房者月供压力。可以直接将贷款年限延长到70岁。3，大幅度降低二手房交易税费。4，改变现有的农村土地和房屋制度，使土地和农房可以自由交易。

文章认为，改变农村土地和房屋制度，将产权归还给农民极为重要，可以说是彻底解决房地产库存问题的根本。一旦农村土地和房屋可以自由交易，不但城市的部分先进生产力可以进驻或者一部分时间回到农村；而且农村的进城人口可以获得进城安家或创业的第一笔首付或创业资本。一旦整个资本流通的渠道打开，社会经济活力大增，地方债和金融风险将大幅度降低。

中共〝共产〞理论制度是祸根

童大焕还援引秘鲁著名的自由市场经济学家赫尔南多・德・索托的研究指出，产权是一个国家经济的生命力源泉，能否在法律上承认社会大多数成员的房地产所有权，在某种程度上甚至决定着一个落后的国家能否真正地实现经济起飞。为什么会这样呢？因为没有产权的房地产，不能够在市场中流通，变成了没有活力的〝死资本〞。德・索托认为，穷国和穷人之所以穷，根子在于〝死资本〞。

大纪元系列社论《九评共产党》详细论述了中国农民失去土地和房屋产权的过程。中共建政仅3个月，就着手在全国全面开展土地改革。用〝耕者有其田〞的口号，鼓动无田的农民斗争有田的农民，不劳而获、强取豪夺、为所欲为的政策使少数农民得到实惠。

但对于分得土地的农民来讲，〝耕者有其田〞的好景并不长久。不到两年，共产党就开始了一系列强加在农民身上的运动：互助组、初级社、高级社、人民公社。在批判〝小脚女人〞的紧锣密鼓中年年加码，要农民〝跑步〞进入社会主义。

在全国实行粮、棉、油统购统销，把全国主要农业产品排斥在市场交流之外。更增加了户籍制度，不许农民进城工作居住。有农村户口的人不能去国家粮店买粮，子女也不能进城上学。农民的子女只能再做农民。从此，中国3亿6千万农村户口持有者成为中国社会的二等公民。

2015年有外媒报导，中共目前遇到的最大困难是，〝土地财政〞让地方政府可以大力发展经济，是地方政府财政收入主要来源之一，因为土地财政约占地方政府预算约60%至70%。

有观点认为，中共现在的土地财政，其实是倒卖土地的财政，即城市化扩张需要土地，政府征收土地改变性质，再高价卖给开发商，从而形成政府的重要收入。因此，各地政府强征农民土地事件层出不穷。

英国媒体分析，中国经济是否能够再创新的活力，取决于土地改革、制度改革的成败。《经济学人》曾发表文章说，这场革命将极为〝深刻且得人心〞。问题在于习近平能否降服反对阵营。

责任编辑：曲铭

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任志强将被严肃处理？分析：高层将反覆讨论留后路

【新唐人2016年03月01日讯】（新唐人记者公孙觉综合报导）日前，中国大陆知名网络大V任志强因发表〝敏感言论〞，被中共北京市西城区发文通报〝将严肃处理〞。有分析认为，对任志强的处理涉及到中共高层权斗，惩罚有可能到此为止，因为任志强的言论代表着更为广泛的民意，中共高层官员不得不考虑给自己留后路。

2月29日夜间，中共北京市西城区新闻办在微博公布消息，关于〝任志强严重违纪问题〞的《通知》被下发，称任志强在网上的言论严重损害了中共的形象，对任志强将〝作出严肃处理〞。

此前一天（2月28日），中共网信办对外宣布，封杀任志强的腾讯和新浪微博，并强调决不允许被关闭账号改头换面再注册〝转生〞。

任志强曾当选中共北京市西城区人大代表、北京市政协委员。本次最终会受到何种惩罚，目前成为外界热议话题之一。

署名老徐的评论文章分析说，从目前看，任志强受中共党纪处分的可能性不大。理由有三：第一，任志强无论在网路上，还是在社会上，影响巨大，对他的处理不是网信办这个层级所能拍板决策的，一定是经过更高层级反覆讨论过的。既然是经过高层慎重决定的，就一定会给任志强留有后路。

第二，这次讨伐任志强的媒体，基本局限于千龙网、中国青年网、光明网、央视网等网路新媒体，而且那些〝背后都有来头〞的大批判文章署名都是个人。而做为最能代表中共官方声音的纸媒，并没有大张旗鼓地组织社评，整体风格相对客观和理性。作者认为，这说明高层还不想把这次事件搞成一场群众性运动。

第三，由于反腐败的深入，中共体制内既得利益集团不满的声音有所抬头，中南海高层反覆强调〝核心〞、〝党媒姓党〞等口号，主要针对中共体制内，意在敲打体制内的一些人和一些势力，让他们听话，对任志强事件不想扩大到中共体制以外。

第四，任志强事件发生在中共〝两会〞召开前敏感时段，中共高层为避免冲淡〝主题〞，高调处理可能也不大。

任志强事件背后的高层博弈

本次事件被认为是〝一个风向标和分水岭〞，未来中共对于媒体管控可能将会更加严格，微博、微信公号等带有媒体属性的平台，活跃度将会急剧下降。不过，也有分析认为，任志强代表的不仅仅是他自己，从其身上，能间接理解中共政治的复杂性。

在美国之音《时事大家谈》节目中，有听众提问，中国大陆舆论范围近几年不断收紧，是否是因为把持宣传系统的刘云山所为，而不是习近平本人意志的体现？中国大陆历史学者章立凡回应说，他也注意到有这样的说法。

章立凡观察，本次〝炮轰〞任志强最为猛烈的势力，一个是中共宣传系统，包括网信办在内，都属文宣系统；再一个就是中共北京市委。巧合的是，这两个系统刚好是2016年中纪委要派驻巡视的对象。

一些网路上批判任志强的文章，矛头指向任志强的后台。而任志强的《自传》中谈到他和王岐山的关系，被广为人知。章立凡分析，对任志强的炮轰背后，可能有权力斗争的背景存在。

另外，中共体制内不同势力，不排除故意把最高领导人的言论放大到荒谬的程度，采用一种很高级的〝高级黑〞办法，引起全民的反感，这方面中共的一些官媒明显起到了推波助澜的作用。

值得一提的是，2015年11月中共北京市委副书记吕锡文落马，海外媒体披露其背景靠山是中国前北京市委书记刘淇。刘淇与王岐山〝仇深似海〞，在政界广为人知。刘淇与刘云山同属一派，都是中共前党魁江泽民派系里的要员。

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责任编辑：赵云

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【禁闻】集美大桥石碑断裂中宣部下禁令

【新唐人2016年03月01日讯】中共一月抓735法轮功学员最小5岁

中共对法轮功的迫害仍然在继续，据〝法轮大法明慧网〞报导，今年1月1号到2月5号期间，至少有735名法轮功学员被非法抓捕，年龄最长者80多岁，最小的只有5岁；有15人失踪或被迫离家出走，32人被非法批捕，12人被送入黑监狱洗脑班迫害；还有5名未修炼的法轮功学员的亲属也被非法抓捕。

其中，上海嘉定区法轮功学员李文娟家1月19号被国保警察围困、断电断水，警察声称要〝传唤〞她的女儿女婿，还要抄家。李文娟的丈夫厉玉钦受惊吓昏倒，她们要求恢复供水供电遭到警察拒绝，厉玉钦当晚半夜3点左右不幸离世。

两会将至天安门戒备森严

中共的〝两会〞又将召开，北京已经全面提升了安保戒备。据〝自由亚洲电台〞报导，2月29号，天安门广场有警察带警犬巡逻，广场四周岗哨及检查站林立，还有持冲锋枪和盾牌的武警四人一组执勤。

报导说，据现场访民介绍，天安门广场附近警察戒备森严，气氛比往年紧张很多，各地的截访人员也都到北京截访，河南、河北、江苏、上海等地，都有访民被暴力截回当地。

集美大桥石碑断裂中宣部下禁令

2月29号，厦门集美大桥出岛方向隧道出口不远处，一块写着大桥名字的石牌，突然断裂。据当地媒体报导，当天大桥所在地风力只有2级，不足以断石碑。同时也已排除了人为交通事故所致，初步判断属于自然断裂。

由于石牌上的字为中共前党魁江泽民所题，因此石牌离奇断裂，引起网络热议。有人好奇发问说：〝天意为何？很邪门。〞也有人断言：〝树倒猢狲散，江家将亡。〞

而设在美国加州大学伯克利分校的〝中国数字时代〞网站披露，中宣部当天已经针对事件下达了禁令，说〝关于厦门集美大桥石碑断裂消息，切勿转载政治谣言信息，不得过度炒作。〞

编辑/周玉林

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